CSF Clichy

Bonnes vacances !

 

Fête des voisins, Fête des associations : présents !

Les amicales de locataires CSF ont été particulièrement actives sur le front de la convivialité dans la dernière période. La CSF a répondu présent pour organiser des rencontres à l’occasion de la Fête des voisins. Vivre ensemble, c’est mieux dans la bonne humeur, dans le respect et la connaissance réciproque. Dans la foulée, nous avons participé à la Fête des associations qui se déroule traditionnellement en juin place des Martyrs. Le stand de la CSF n’a pas désempli pour cette belle journée. L’ambiance y était. Nous avons répondu à de nombreuses demandes de renseignements concernant les amicales de locataires.

 Enquête vétusté : rendez-vous à la rentrée

Une enquête sur la vétusté des résidences et des logements se met progressivement en place à l’initiative de l’union locale des amicales CSF. Les locataires constatent que trop souvent faute de travaux d’entretien en temps et en heure, des parties externes ou internes des immeubles se dégradent. Le problème des pannes d’ascenseurs est un classique mais il y a aussi par exemple les sanitaires ou les installations électriques qui dans de nombreux immeubles ne sont plus aux normes. Rendez-vous à la rentrée pour poursuivre l’enquête et demander les travaux nécessaires à Clichy Habitat.

 Des Amicales de locataires plus fortes

Dans la dernière période, la CSF a vu s’agrandir le nombre de ses amicales de locataires et délégués d’immeubles. Les amicales se constituent avant tout afin de faire respecter les droits des locataires. La vérification annuelle des charges est par exemple un moment important de notre activité. Expérience faite, nous avons obtenu des remboursements sur des indus ainsi que la mise en route de travaux les plus urgents. D’une manière générale, les locataires ont besoin d’amicales nombreuses, fortes et solidaires face à une direction de Clichy Habitat qui devrait mieux répondre à leurs demandes. N’hésitez pas à prendre contact avec la CSF dès la rentrée.

Et encore une fois, bonne vacances !

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Paix et espoir pour toutes les familles en 2014

 

Meilleurs vœux

 Les amicales de locataires CSF ont bien travaillé en 2013. Un grand merci à tous les locataires qui se sont mobilisés pour résister à la dégradation de notre niveau de vie. Continuons ensemble en 2014 les actions nécessaires pour mieux vivre.

Pas d’augmentation de loyer cette année !

En raison du gel de plusieurs allocations et barêmes sociaux, nous avions exprimé à nouveau notre désaccord sur une hausse des loyers. Le Conseil d’administration nous a entendu et a voté dans ce sens. On aimerait bien qu’il y ait une élection municipale tous les ans…

Les HLM doivent trouver les moyens d’assumer leur vocation sociale, notamment parce que 60 % des résidents ont des revenus aux alentours du seuil de pauvreté. Dans un contexte d’appauvrissement global, la remise en cause des systèmes de solidarité (hausse de la TVA, gel des aides au logement,  augmentation des retraites différée…) ne fait qu’affaiblir davantage le pouvoir d’achat des familles.

Vérification des charges locatives 2012

A nouveau nous rencontrons un blocage de l’Office qui refuse de répondre sur la répartition des salaires des gardiens, remplaçants et saisonniers. La transparence et la concertation sont mises à mal et cela rend impossible le contrôle de cette ligne financière par les représentants des locataires.

Une nouvelle directrice financière est arrivée il y a quelques mois. La rotation excessive des cadres de Clichy Habitat est un mal récurrent qui désorganise les services. Si la situation ne se débloque pas dans les prochains jours, nous serons à nouveau obligés de déposer un recours devant la commission de conciliation départementale. La direction ne joue pas le jeu, ce n’est pas le style de concertation que nous méritons.

Concernant les remboursements prévus pour les années 2010 – 2012, une première tranche a été  déduite de la quittance en juin dernier (en fonction des charges de gardiennage par résidence), sur la base de l’accord que nous avions obtenu suite à notre action auprès de la Préfecture. Une deuxième tranche de remboursement doit nous être versée en juin cette année.

 Chauffage urbain : les locataires de Clichy Habitat à nouveau pénalisés

Nous avons bel et bien obtenu une baisse de la facture de chauffage suite à la table ronde de juin 2011. Mais le nouvel avenant entre Clichy Habitat et la SDCC de janvier 2012, signé en catimini le 30 décembre 2011 ( ! ), « remet le couvert ». Les dernières expertises du Collectif Clichois CDCC démontre qu’à nouveau les locataires de Clichy Habitat sont victimes d’une discrimination inadmissible, ils paient en moyenne 125 € de plus par an pour un logement de type F3 par rapport à la moyenne sur Clichy. (voir notre tract d’information : 
Téléchargement Tract OP HLM vA4 020114 ).

Notre détermination à obtenir réparation reste intacte. L’action collective  sera à nouveau déterminante, avec la CSF. Nous souhaitons que 2014 soit une année de paix et d’espoir pour toutes les familles.

 Clichy, jeudi 2 janvier 2014

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Christiane Hédouin, notre amie

C'est avec une grande tristesse que nous avons appris le décès de notre amie, Christiane Hédouin. Nous la savions gravement malade et son hospitalisation nous avait été annoncée. Mais son départ laisse un grand vide, nous aimions tous son humanité, sa simplicité malicieuse et sa grande force de conviction aussi.

Christiane était une figure de son quartier Beaujon. Présidente très active de l’amicale des locataires CSF Guy Môquet, elle animait aussi bénévolement, entre autres, l’atelier tricot du centre social Serge Gainsbourg ( Maison pour tous de la rue Léon Blum ). Ses poupées tricotées étaient aussi célèbres qu'elle et nombre de bambins de Clichy en ont reçu une dès leurs premiers gazouillis.

Christiane en juin 2013, à la fête des associations.

Derniers hommages, mercredi 2 octobre

(Pas de plaque ni de fleurs, don aux Resto du Cœur)

10 heures : à l’église Saint-Vincent de Paul, Clichy

12 heures : crématorium des Joncherolles, Villetaneuse

15 h 30 : dispersion des cendres au Jardin du Souvenir, cimetière Nord de Clichy

18 h 30 : Centre social Serge Gainsbourg (Maison pour tous, 14 - 24 rue Léon Blum) où ses amis, voisins et camarades se retrouveront et proposeront le registre de condoléances et le don au Resto du Cœur.

Téléchargement 131001_aff_Décès_HEDOUIN

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Loi logement : propositions d'amendements

Un projet de loi sur le logement est actuellement en discussion. Intitulé "loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové" (dite "loi ALUR") que présente Cécile Duflot, il présente de nombreuses dispositions dont certaines sont pour le moins discutables à ce stade.

C'est pourquoi la CSF au niveau national a pris l'initiative de s'adresser aux Parlementaires et à l'opinion publique en proposant un certain nombres d'amendements.

On trouvera ci-dessous en pièces jointes, les références pour télécharger le dossier et notamment le communiqué : "Loi ALUR : les associations locales de la CSF à l'offensive auprès des députés".

Communiqué : Téléchargement CP Alur 10 sept

Propositions d'amendements : Téléchargement Propositions d'amendements - loi ALUR - septembre 2013

Texte du projet de loi ALUR

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C'est déjà la rentrée !

C'est déjà la rentrée. A quelques choses près, les sujets d'actualité en ce mois de septembre sont les mêmes qu'au début des vacances.

Voici ci-dessous, pour mémo, le texte de l'affichette (disponible en téléchargement) que nous avons diffusé au début du mois de juillet.

A bientôt sur notre stand au forum des associations, samedi 7 septembre et dans les réunions de nos amicales dans les prochaines semaines.

Bonnes vacances !

 La CSF Clichy souhaite un bel été à tous les locataires. A ceux qui ont la possibilité de partir en vacances et à ceux qui resteront, restriction budgétaire oblige !

 Remboursement des charges locatives

 Clichy Habitat a commencé de rembourser la première tranche des 915 000 € dus aux locataires pour les années 2010 -2011 et 2012 sur le poste entretien. L’action  commune de 20 résidences auprès de la commission départementale de conciliation d’octobre 2012 a abouti. L’action paye !

 Régularisation d’eau

En mai, 400 locataires sur 3 700 se sont adressés à l’Office pour demander des explications ou des étalements de paiements.

Très sollicitée, la CSF a fait part de ses remarques lors d’une rencontre à l’OPH : une année entière est trop longue pour régulariser des sommes importantes, un observatoire des charges permettrait chaque trimestre de donner des alertes pour les consommations mais aussi pour des fuites « cachées » imputées aux locataires. Nous demandons la réévaluation des provisions de charges d’eau  qui n’a pas été faite depuis plusieurs années. Ce n’est pas le moment de déséquilibrer d’avantage le budget des familles. Enfin le prix du m3 d’eau froide a augmenté de 1€, la facture pèse sur le pouvoir d’achat.

 

 Chauffage urbain (suite)

A la demande  de la CSF, une première  réunion a eu lieu le 9 juillet avec le cabinet d’études et d’analyses Best Energie, en charge du suivi du chauffage de Clichy Habitat. Ce cabinet a été mandaté pour faire des analyses et donnera sont rapport fin septembre.

Rappelons qu’avec le nouveau contrat de décembre  2011, les locataires de Clichy Habitat paient en moyenne 99,60 € le MWh, soit un surcoût de 3,1% par rapport au prix moyen du réseau et 3,75% de plus que les copropriétés raccordées. Suivant les résidences de Clichy Habitat les prix sont différents  et passent de 90,90€  à 117,90 €, soit un écart de 30%. Les locataires sont également défavorisés quant aux puissances souscrites  (nombre d’heures d’équivalence à pleine puissance). Ajoutons 16% de fuites d’énergie, etc. (Voir le site du Collectif du chauffage urbain de Clichy).

Nous demandons donc des explications, suite à nos courriers des 29 mai 2012 et 23 avril 2013. Nous maintenons notre demande de rencontre avec la SDCC et demandons le soutien de l’Union Sociale pour l’Habitat. Rappel : en juin 2011, nous avons obtenu une table ronde et une baisse du chauffage de 20%, il faut poursuivre...

 Conseil de concertation générale

Vous avez pu lire le compte rendu de Clichy Habitat sur cette réunion du 1^er juillet 2013.

Pour les représentants  des locataires ces instances de concertation peuvent être un véritable lieu d’échanges d’informations, de réflexion à condition que le bailleur en ai la volonté et joue le jeu. Pour nous, la concertation est le meilleur moyen d’aller de l’avant mais il faut aussi des réunions fréquentes. Pour information la dernière réunion convoquée par Clichy Habitat a eu lieu en novembre 2012.

Nous vous rappelons que tous les locataires peuvent nous consulter et nous rejoindre dans la réflexion et l’action et vous donnons rendez-vous au mois de septembre.

Clichy, mercredi 10 juillet

télécharger : Téléchargement 130710 affichette bonnes vacances

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Menaces sur l’hôpital Beaujon : signez la pétition

Communiqué

Les amicales de locataires CSF Clichy, réunies le 9 avril 2013, appellent à se mobiliser pour la défense de notre hôpital. Les alertes se sont multipliées sur les menaces qui pèsent sur Beaujon :

 -          Fermeture de la maternité programmée.

-          Projet programmé par la direction générale de l'Assistance Publique des Hôpitaux de Paris (AP-HP) de regrouper les hôpitaux Beaujon et Bichat sur un autre site.

-          Ces deux hôpitaux comptent aujourd'hui 1 400 lits

-          Le nouvel hôpital prévu ne compterait que 1 000 lits, soit la suppression de 400 lits correspondant aux capacités d'accueil actuelles de notre hôpital Beaujon (435). L'Hôpital Beaujon, c'est le patrimoine de tous les Clichois.                                           

Ces projets sont la conséquence de la loi Bachelot  adoptée sous l'ancien gouvernement. La loi Bachelot doit être abrogée.

Si notre hôpital était fermé, tout le nord des Hauts-de-Seine deviendrait, comme malheureusement beaucoup de régions, un désert hospitalier. C'est inacceptable !

Des initiatives ont été prises, une pétition circule dans Clichy. Elle exige le maintien de l'Hôpital Beaujon sur le site actuel avec tous ses services, sa maternité, ses urgences.

  Pétition :

« Madame la ministre de la santé, nous vous demandons de nous recevoir pour :
Le maintien et la rénovation de la maternité de l'Hôpital Beaujon.
Le retrait de tout projet de regroupement des hôpitaux Beaujon Bichat.
Le maintien et le développement de l'hôpital Beaujon en tant qu'hôpital à part entière, avec tout son personnel, ses services de soins de proximité et d'excellence, administratifs ouvriers, son plateau technique, ses blocs opératoires et ses consultations. »

La CSF Clichy appelle les locataires, les Clichois et toutes les personnes du territoire desservi par l’hôpital à signer cette pétition.

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Une TVA à 5% pour la construction de HLM

Le Président de la République a annoncé, jeudi 21 mars, un plan d’urgence pour la construction de logements. Parmi ces mesures figure l’annonce que la TVA sera désormais au taux 5 % pour la construction de logements sociaux. Ce taux réduit sera également applicable à la rénovation thermique des bâtiments.

Nous ne pouvons que nous réjouir de voir le gouvernement renoncer à faire passer la TVA de 7% à 10% pour 2014, ainsi que cela était initialement prévu par le budget de l’Etat. C’est la preuve que nos associations de locataires, qui avaient protesté contre cette hausse, peuvent être entendues. Si cela peut contribuer à loger ceux qui sont en attente d’un logement social, la mesure va dans le bon sens.

Cependant, les textes applicables ne sont pas encore connus et les locataires peuvent s’interroger sur les retombées sur la quittance et les loyers de la baisse de la TVA annoncée.

Quel sera le taux applicable sur les secteurs autre que la construction et la rénovation ? Il n’est pas certain à ce jour que le taux de 10% ne soit pas appliqué notamment pour l’entretien et d’autres postes budgétaires des offices HLM. Cela aurait pour résultat un alourdissement mécanique de la quittance de loyer.

La CSF Clichy restera vigilante sur ce point et ne manquera pas de demander les précisions qui s’imposent.

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Locataires centre ville : invitation

 

Rencontre des locataires HLM du centre ville et les représentants de la CSF Clichy 

mercredi 20 février 2013 à 19h

salle de la résidence Jean Moulin

entrée rue Villeneuve puis sous le porche
(entre le 90 et le 88 rue Martre)

Chauffage, charges locatives, gardiennage, entretien, travaux, sécurité, environnement…

Venez vous informer et donner votre avis.

Des avancées viennent d’être obtenues par les locataires,

il faut poursuivre.

Ensemble nous sommes plus forts !

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mel : [email protected]  - Tél. : 06 14 74 11 62

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Ensemble en 2013 !

 
La CSF a présenté ses voeux 2013 aux locataires de Clichy en distribuant un bulletin d'information présentant les avancées et les actions menées dans l'année écoulée. Une manière de dire que les résultats dépendent d'eux et de la force qu'ils représentent en étant organisés en associations.

Ensemble nous ferons respecter nos droits et obtiendrons de nouveaux succès. Rejoignez nos amicales CSF et participez à la défense du logement social et de notre cadre de vie.

Le tract recto-verso est disponible en téléchargement. Le verso reproduit le texte de l'accord signé avec l'OPH Clichy Habitat concernant le remboursement du trop perçu sur les charges de gardiennage :

Téléchargement 1301_tract_CSF_voeux_pdf_rectoverso

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La CSF vous invite

Beaujolais nouveau

jeudi 15 novembre à partir de 18h30

Salle de la Résidence Jean Moulin
entrée 88/90 rue Martre

Les amicales de locataires et délégués d’immeubles de la Confédération Syndicale des Familles de Clichy centre- ville vous invitent à fêter le beaujolais nouveau.

Nous en profiterons pour faire un point d’information sur les dernières actions des locataires.

Ne manquez pas ce rendez-vous traditionnel, sérieux mais festif.

Animation musicale assurée par des militants de la CSF.

Boissons non alcoolisées prévues.

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